河南“七折新*”遇冷 银行业称未接总行通知
摘要：6月26日，《第一财经》刊发《河南楼市微妙风声，鼓励首套利率打七折》的文章，报道了河南省6部门联合下发通知，拟对当地购买首套房的借款人，原则上给予基准利率下浮30％幅度内的优惠。他同时指出，目前中国银行的存款利率已经因央行利率新*开始有不同程度的上浮，在此情况下，即使执行对房贷基准利率实施八折优惠，都可能造成存贷利率倒挂
与地方*府推出楼市微调*策的积极态度相比，当地银行却并不热心。
6月26日，《第一财经》刊发《河南楼市微妙风声，鼓励首套利率打七折》的文章，报道了河南省6部门联合下发通知，拟对当地购买首套房的借款人，原则上给予基准利率下浮30％幅度内的优惠。
但本报调查发现，当地银行系统对该*策并不响应。
中国工商银行（601398）河南省分行的一位部门负责人接受采访时表示，未接到上述*策通知，近期不会对该行的房贷*策进行调整。
中国银行（601988）河南省分行的一位个人金融部负责人则告诉，目前该行仍按房贷基准利率执行，在尚未接到中国银行总行的通知下，不会因地方*府的通知而调整房贷*策。
他同时指出，目前中国银行的存款利率已经因央行利率新*开始有不同程度的上浮，在此情况下，即使执行对房贷基准利率实施八折优惠，都可能造成存贷利率倒挂，更妄谈将基准利率下浮30％了。
当地一家股份制银行个贷负责人表示，为了保持竞争优势，其所在银行对于首套房贷款，一直都提供一定的利率折扣。“目前我们执行的*策是，能通过审核购房者，一般都能拿到八五折到九折不等的利率折扣。”
但他同时告诉，让银行大规模给予购房者七折优惠的*策并不现实。“真要给七折，银行都得冒着亏损的风险承担负利差。”他分析，按照目前央行给出的五年期存款基准利率5.1％计算，五年期以上的贷款利率实施七折优惠后是4.76％，银行将不得不承担0.34％的负利差。
“不能排除会有一些新兴中小银行为抢占房贷市场推出七折利率优惠，但肯定不会是面向所有客户，最多也是阶段性活动，或是面向特别优质的客户，七折优惠不会是主流。”
上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，河南新*虽明确最低可打七折，但多数银行不会如此，估计八五折将成主流。他还提出疑问：房贷*策本由央行和银监会说了算，作为地方*府的河南省，有权调整辖区内的房贷*策吗？几大国有银行哪能轻易服管？
杨红旭说，河南新*不代表国家调控*策转向。一手抑制投资投机需求，一手保护刚需，两手都要硬，仍是下半年房地产调控的主基调。
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