佛山解限千灯湖楼市或受益 [复制链接]

佛山"解限" 千灯湖楼市或受益

佛山昨日起正式放松限购*策。根据新*，佛山户籍居民一人可拥有4套住房，非佛山户籍凭身份证即可购买一套住房。业内人士指出，佛山放开限购可拉动购房者更加积极入市。

事实上，目前佛山可供选择的置业项目众多。了解到，不少客户青睐“高大上”的千灯湖板块。其中，本月29日将满铺开业的南海万达广场备受瞩目。在万达广场开业月期间，不少市民看涨万达旗下物业，万达中心认筹火爆，住宅项目也持续热销。

千灯湖板块项目

一枝独秀

地处广佛交界衔接处的千灯湖片区，历经十年发展，千灯湖楼市开启了属于自己的*金时代。10年前，千灯湖楼面地价仅1100元/平方米，如今，千灯湖楼面地价升至最高9418元/平方米；而房价方面，也从2005年的最高约5000元/平方米升至目前的均价15000元/平方米，部分项目每平方米最高价更突破20000元，多年来一直雄踞佛山房价榜单前列。这让千灯湖板块成为佛山人口中“高大上”的代名词。

项目方面，千灯湖板块目前不但商用物业集中入市，住宅也几乎全部是豪宅产品，已有开发阵容也是整个佛山最高水平，囊括了中海、保利、万科、招商、万达等房企大鳄，再加上最新进驻区域拿地的中铁、宜家家居等，千灯湖板块无疑成为全佛山“大牌”最集中的区域。

炙手可热的千灯湖板块，除了地处广佛都市圈核心的地理位置外，还有近千亿元的产业配套，吸引了众多的金融机构和总部基地进驻，加上其优美的自然环境以及时尚的都市品位，使得板块的凝聚力不断提升，这将继续支撑千灯湖迎来下一个*金10年。

放松限购后将成置业首选

前晚，佛山准备于7日放开限购*策的消息放出后，立即成为城中热议话题，撬动了众多购房者对楼市观望已久的心理。有业内人士表示，放开限购对成交量肯定有拉动，那些之前观望的刚需，会更积极地入市。限购放开也会拉动大户型豪宅产品、双拼户型的销售。另外，从区域来看，限购放开最先受益的是广佛交界处，预计有大量广州人会涌入佛山买房，因为佛山的房价几乎只有广州的1/3。

千灯湖板块无疑成为放开限购后的置业首选。业内人士表示，产品方面，该板块涵盖了诸如中海、保利、万达等知名房企楼盘，中高端类型产品最多，而且品质不俗。商业配套方面，千灯湖商圈虽然起步晚，但随着区内多个核心项目的相继启动，千灯湖商圈有望成为佛山最具竞争力的商圈。配合其得天独厚的区位交通优势，千灯湖板块商住氛围日渐浓郁，引起市场的普遍关注。

目前，千灯湖片区的品牌项目可谓火力全开，多个品牌新盘即将开售，今年上半年一直是最热门的板块，呈现量价齐升的局面。另外，产品类型非常丰富，从住宅、公寓、商铺等产品类型均有供应。值得注意的是，受此前限购*策影响，为吸引刚需型买家，千灯湖板块不得不以中小型产品作为主打，事实上，该板块商住项目大多定位高端，限购放开后预计原来其大户型豪宅产品存量将大批释放。

万达广场开业在即引关注

在千灯湖板块，目前最受瞩目的当数即将在本月29日满铺开业的南海万达广场。南海万达广场作为近70万平方米的大型旗舰综合体，拥有超过800个品牌商家阵容，一经开业改变佛山的商业、消费走向，大大提升佛山城市商业定位。

近日获悉，南海万达广场住宅项目万达华府自开盘以来备受看好，持续热销。商业项目万达中心现推300～1800平方米地标级国际5A写字楼，售楼处来访量及来电量急剧增加，广州、佛山及周边区域更有不少客户纷纷提前认筹。

来自广州的王先生表示，十分看好佛山千灯湖区域发展潜力。而他对比了周边项目后发现，万达华府的性价比最高，无论生活配套还是交通配套都是无可挑剔的。“相比广州，佛山房价仍处于低位，佛山放开限购后相信会有更多广州客户前来置业。”王先生说。